Rua Projetada B PAA 12490/PAL 48650 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada B PAA 12490/PAL 48650, tem preço médio de R$ 293,40 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada B PAA 12490/PAL 48650 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 0 | LOT 02 PAL 48650 QDR B | Terreno | 360 m² | R$ 1.388,89 | R$ 500.000,00 |
| fev/2026 | 0 | LOT 01 PAL 48650 QDR A | Terreno | 379 m² | R$ 814,39 | R$ 308.652,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 03 PAL 48650 QDR C | Terreno | 393 m² | R$ 508,91 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 16 PAL 48650 QDR F | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 14 PAL 48650 QDR F | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 285,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.388,89
Por m², como declarado
Transações
24
abril de 2024 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada B PAA 12490/PAL 48650 teve preço do metro quadrado de R$ 285,55, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2024.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a fevereiro de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 131,58 a R$ 1.388,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada B PAA 12490/PAL 48650, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-projetada-b-paa-12490-pal-48650/.