Rua Recanto da Esperança — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 593,22 e R$ 6.034,48 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Recanto da Esperança — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 | APT 103 | Casa | 58 m² | R$ 6.034,48 | R$ 350.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 7 PAL 37072 QDR 2 | Terreno | 236 m² | R$ 593,22 | R$ 140.000,00 |
| nov/2023 | 60 | CAS I | Casa | 68 m² | R$ 3.382,35 | R$ 230.000,00 |
| mar/2023 | 80 | APT 101 | Casa | 72 m² | R$ 3.194,44 | R$ 230.000,00 |
| ago/2022 | 60 | CAS II | Casa | 183 m² | R$ 1.961,75 | R$ 359.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a maio de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 593,22 a R$ 6.034,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Recanto da Esperança, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-recanto-da-esperanca/.