Rua Remanso — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.271,19 e R$ 2.777,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Remanso — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | 135 | LOT 3 PAL 16394 QDR 9 | Casa | 108 m² | R$ 2.777,78 | R$ 300.000,00 |
| dez/2016 | 245 | QD9LT14PAL16394NRL167TELH4M | Casa | 55 m² | R$ 2.181,82 | R$ 120.000,00 |
| out/2014 | 145 | QD 9 LT 4 PAL16394NRL167TELH40 | Casa | 128 m² | R$ 1.406,25 | R$ 180.000,00 |
| mar/2012 | 135 | QD 9 LT 3 PAL16394 NRL 167 | Casa | 85 m² | R$ 1.294,12 | R$ 110.000,00 |
| nov/2011 | 185 | QD9 LT8 PAL16394 NRL167 | Casa | 118 m² | R$ 1.271,19 | R$ 150.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a março de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.271,19 a R$ 2.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Remanso, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-remanso/.