Rua Renato Gabizo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Renato Gabizo, tem preço médio de R$ 2.152,31, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Renato Gabizo — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 438 | CAS 1 | Casa | 110 m² | R$ 3.000,00 | R$ 330.000,00 |
| abr/2025 | 438 | CAS 1 | Casa | 110 m² | R$ 1.230,24 | R$ 135.326,01 |
| mar/2024 | 11 | LOT 11 LTM 37303 QDR K | Casa | 65 m² | R$ 1.900,00 | R$ 123.500,00 |
| jan/2024 | 130 | CAS 1 | Casa | 185 m² | R$ 1.621,62 | R$ 300.000,00 |
| nov/2023 | 120 | CAS 2 | Casa | 156 m² | R$ 1.153,85 | R$ 180.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 3.000,00, apurado em 12 transações — 39% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.788,00 | 4 |
| 2017 | R$ 1.028,12 | 3 |
| 2018 | R$ 3.116,67 | 1 |
| 2019 | R$ 1.617,59 | 5 |
| 2020 | R$ 1.360,72 | 6 |
| 2021 | R$ 1.520,93 | 6 |
| 2022 | R$ 2.405,41 | 3 |
| 2023 | R$ 1.734,48 | 4 |
| 2024 | R$ 1.694,00 | 2 |
| 2025 | R$ 1.230,24 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.000,00 | 1 |
O metro quadrado recuou 55,9% entre 2016 e 2025: de R$ 2.788,00 para R$ 1.230,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.152,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.977,27
Por m², como declarado
Transações
36
janeiro de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Renato Gabizo teve preço do metro quadrado de R$ 2.152,31, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 167,83 a R$ 3.977,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Renato Gabizo, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-renato-gabizo/.