Rua Roberto Sergio Oazen — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 294,12 e R$ 2.563,49 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Roberto Sergio Oazen — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 0 | LOT 33 LTM 32609 QDR 43 | Terreno | 153 m² | R$ 457,52 | R$ 70.000,00 |
| set/2024 | 283 | LOT 13 LTM 32609 QDR 42 | Terreno | 153 m² | R$ 294,12 | R$ 45.000,00 |
| jun/2022 | 50 | LOT 32 PAL 32609 QDR 59 | Casa | 253 m² | R$ 1.185,77 | R$ 300.000,00 |
| jan/2018 | 0 | LOT 5 LTM 42556 | Terreno | 144 m² | R$ 376,74 | R$ 54.251,00 |
| set/2017 | 0 | LOT 15 PAL 32609 QDR 42 | Terreno | 153 m² | R$ 718,95 | R$ 110.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a fevereiro de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 294,12 a R$ 2.563,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Roberto Sergio Oazen, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-roberto-sergio-oazen/.