Rua Rodolfo Garcia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodolfo Garcia, tem preço médio de R$ 1.962,63, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rodolfo Garcia — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2023 | 446 | LOT 8 PAL 12135 QDR 16 | Casa | 179 m² | R$ 2.346,37 | R$ 420.000,00 |
| out/2022 | 135 | LOT 20 PAL 12135 QDR 8 | Casa | 250 m² | R$ 1.512,00 | R$ 378.000,00 |
| fev/2022 | 350 | LOT 1 PAL 12135 QDR 16 | Casa | 359 m² | R$ 835,65 | R$ 300.000,00 |
| nov/2020 | 451 | PAL 12135 QDR 10 LOT 19 | Casa | 246 m² | R$ 2.032,52 | R$ 500.000,00 |
| nov/2019 | 450 | LOT 15 PAL 12135 QDR 16 | Casa | 258 m² | R$ 2.713,18 | R$ 700.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.962,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.713,18
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2017 a fevereiro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodolfo Garcia teve preço do metro quadrado de R$ 1.962,63, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a fevereiro de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 835,65 a R$ 2.713,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodolfo Garcia, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rodolfo-garcia/.