Rua Rodrigo Henriques — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rodrigo Henriques, tem preço médio de R$ 3.974,36, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rodrigo Henriques — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 175 | APT 105 | Casa | 77 m² | R$ 1.483,66 | R$ 114.242,00 |
| jun/2025 | 175 | APT 101 | Casa | 78 m² | R$ 1.491,90 | R$ 116.368,00 |
| set/2023 | 175 | APT 102 | Casa | 77 m² | R$ 2.953,14 | R$ 227.392,00 |
| jul/2023 | 175 | APT 103 | Casa | 77 m² | R$ 2.307,14 | R$ 177.650,00 |
| dez/2022 | 175 | APT 105 | Casa | 77 m² | R$ 5.976,85 | R$ 460.217,59 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 170 a 179 o preço médio do m² é de R$ 3.974,36, apurado em 11 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.974,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.976,85
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rodrigo Henriques teve preço do metro quadrado de R$ 3.974,36, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.483,66 a R$ 5.976,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodrigo Henriques, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rodrigo-henriques/.