Rua Rodrigo Ulysses de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.068,38 e R$ 3.786,41 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rodrigo Ulysses de Carvalho — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 300 | — | Casa | 103 m² | R$ 3.786,41 | R$ 390.000,00 |
| jan/2023 | 45 | LOT 7 PAL 32609 QDR 58 | Casa | 105 m² | R$ 3.428,57 | R$ 360.000,00 |
| jun/2022 | 295 | LOT 10 PAL 32609 QDR 44 | Casa | 246 m² | R$ 1.321,14 | R$ 325.000,00 |
| mai/2022 | 40 | LOT 39 PAL 32609 QDR 57 | Casa | 106 m² | R$ 1.886,79 | R$ 200.000,00 |
| mai/2021 | 310 | APT 201 | Casa | 80 m² | R$ 2.250,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a outubro de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.068,38 a R$ 3.786,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodrigo Ulysses de Carvalho, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rodrigo-ulysses-de-carvalho/.