Rua Ronaldo dos Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ronaldo dos Santos, tem preço médio de R$ 2.869,16 de janeiro a maio de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ronaldo dos Santos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 40 | CAS 2 | Casa | 107 m² | R$ 3.271,03 | R$ 350.000,00 |
| abr/2024 | 40 | CAS 1 | Casa | 107 m² | R$ 2.467,29 | R$ 264.000,00 |
| abr/2021 | 0 | LOT 43 LTM 41069 QDR L | Terreno | 153 m² | R$ 359,48 | R$ 55.000,00 |
| jul/2020 | 35 | CAS 2 | Casa | 107 m² | R$ 2.570,09 | R$ 275.000,00 |
| mar/2020 | 35 | CAS 1 | Casa | 107 m² | R$ 3.112,15 | R$ 333.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 607,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.271,03
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2012 a maio de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ronaldo dos Santos teve preço do metro quadrado de R$ 607,19, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a maio de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 130,72 a R$ 3.271,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ronaldo dos Santos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-ronaldo-dos-santos/.