Rua Rosinha de Valença — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rosinha de Valença, tem preço médio de R$ 1.331,51 de janeiro a maio de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rosinha de Valença — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 29 | APT 102 | Casa | 73 m² | R$ 1.331,51 | R$ 97.200,00 |
| nov/2024 | 29 | APT 102 | Casa | 73 m² | R$ 3.082,19 | R$ 225.000,00 |
| jun/2024 | 69 | APT 101 | Casa | 88 m² | R$ 4.261,36 | R$ 375.000,00 |
| mar/2024 | 0 | LOT 01 PAL 44871 QDR C | Terreno | 174 m² | R$ 316,09 | R$ 55.000,00 |
| jul/2020 | 0 | LOT 12 PAL 44871 QDR B | Terreno | 139 m² | R$ 421,14 | R$ 58.539,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 386,86 | 11 |
| 2013 | R$ 813,36 | 3 |
| 2014 | R$ 2.176,97 | 10 |
| 2015 | R$ 2.615,38 | 2 |
| 2016 | R$ 600,00 | 1 |
| 2017 | R$ 382,52 | 4 |
| 2018 | R$ 445,31 | 1 |
| 2019 | R$ 2.912,75 | 4 |
| 2020 | R$ 2.041,55 | 4 |
| 2024 | R$ 1.955,22 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.331,51 | 1 |
O metro quadrado subiu 405,4% entre 2012 e 2024: de R$ 386,86 para R$ 1.955,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 965,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.261,36
Por m², como declarado
Transações
44
março de 2012 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rosinha de Valença teve preço do metro quadrado de R$ 965,76, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a maio de 2025, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 311,21 a R$ 4.261,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rosinha de Valença, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rosinha-de-valenca/.