Rua Rouxinol — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 359,71 e R$ 7.812,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rouxinol — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 215 | LOT 13 PAL 20443 QDR 22 | Casa | 258 m² | R$ 2.228,68 | R$ 575.000,00 |
| dez/2018 | 0 | 8N LOT 22 QDR 19 PA 20443 | Casa | 63 m² | R$ 4.190,48 | R$ 264.000,00 |
| out/2017 | 0 | LOT 1 PAL 20443 QDR 20 | Terreno | 556 m² | R$ 359,71 | R$ 200.000,00 |
| dez/2014 | 0 | LOT 27 QDR 19 | Casa | 32 m² | R$ 7.812,50 | R$ 250.000,00 |
| set/2013 | 0 | 8N LOT 22 QDR 19 PA 20443 | Casa | 63 m² | R$ 3.174,60 | R$ 200.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 359,71 a R$ 7.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rouxinol, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-rouxinol/.