Rua Sacramento Blake — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.492,54 e R$ 4.047,62 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sacramento Blake — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 236 | LOJ B | Loja | 23 m² | R$ 2.608,70 | R$ 60.000,00 |
| jun/2022 | 478 | LOT 18 PAL 7708 QDR C | Casa | 84 m² | R$ 4.047,62 | R$ 340.000,00 |
| set/2018 | 161 | — | Casa | 402 m² | R$ 1.492,54 | R$ 600.000,00 |
| jun/2017 | 65 | — | Casa | 323 m² | R$ 2.321,98 | R$ 750.000,00 |
| jun/2017 | 65 | — | Casa | 323 m² | R$ 2.321,98 | R$ 750.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a fevereiro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.492,54 a R$ 4.047,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sacramento Blake, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sacramento-blake/.