Rua Samba Sobre o Infinito — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 364,68 e R$ 6.666,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Samba Sobre o Infinito — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 105 | CASA 02 | Casa | 165 m² | R$ 6.666,67 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2026 | 0 | LOT 7 PAL 47554 QDR E | Terreno | 385 m² | R$ 779,22 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 4 PAL 47554 QDR E | Terreno | 364 m² | R$ 1.002,75 | R$ 365.000,00 |
| fev/2026 | 91 | LOT 6 PAL 47554 QDR E | Casa | 146 m² | R$ 4.280,82 | R$ 625.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 12 PAL 47554 QDR D | Terreno | 521 m² | R$ 575,82 | R$ 300.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2014 a setembro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 364,68 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Samba Sobre o Infinito, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-samba-sobre-o-infinito/.