Rua Samba Sobre o Infinito — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 479,85 e R$ 4.280,82 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Samba Sobre o Infinito — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 4 PAL 47554 QDR E | Terreno | 364 m² | R$ 1.002,75 | R$ 365.000,00 |
| fev/2026 | 91 | LOT 6 PAL 47554 QDR E | Casa | 146 m² | R$ 4.280,82 | R$ 625.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 12 PAL 47554 QDR D | Terreno | 521 m² | R$ 575,82 | R$ 300.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 12 PAL 47554 QDR D | Terreno | 521 m² | R$ 479,85 | R$ 250.000,00 |
| fev/2016 | 0 | LOT 4 PAL 47554 QDR E | Terreno | 364 m² | R$ 692,09 | R$ 251.920,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 479,85 a R$ 4.280,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Samba Sobre o Infinito, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-samba-sobre-o-infinito/.