Rua São Damaso — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 212,26 e R$ 5.303,03 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua São Damaso — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 | LOT 47 PAL 22268 | Casa | 129 m² | R$ 4.186,05 | R$ 540.000,00 |
| nov/2024 | 45 | LOT 45 LTM 22268 | Casa | 256 m² | R$ 2.539,06 | R$ 650.000,00 |
| nov/2023 | 145 | LOT 30 PAL 22268 | Casa | 209 m² | R$ 1.339,71 | R$ 280.000,00 |
| out/2015 | 0 | LOT 34 PAL 22268 | Terreno | 423 m² | R$ 591,02 | R$ 250.000,00 |
| fev/2014 | 31 | — | Casa | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a junho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 212,26 a R$ 5.303,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Damaso, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sao-damaso/.