Rua Saquarema — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 533,33 e R$ 27.173,91 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Saquarema — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2021 | 81 | — | Casa | 87 m² | R$ 10.436,78 | R$ 908.000,00 |
| dez/2020 | 0 | ANT R. VIAMAO PAL 10673 QDR | Terreno | 375 m² | R$ 533,33 | R$ 200.000,00 |
| dez/2015 | 292 | — | Casa | 80 m² | R$ 3.843,41 | R$ 307.473,07 |
| set/2015 | 0 | ANT R. VIAMAO PAL 10673 QDR | Terreno | 375 m² | R$ 533,33 | R$ 200.000,00 |
| mar/2015 | 81 | — | Casa | 46 m² | R$ 2.173,91 | R$ 100.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a junho de 2021, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 533,33 a R$ 27.173,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Saquarema, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-saquarema/.