Rua Sargento Jose Valério — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sargento Jose Valério, tem preço médio de R$ 2.575,76, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sargento Jose Valério — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 351 | LOT 18 PAL 17088 QDR K | Casa | 173 m² | R$ 2.716,76 | R$ 470.000,00 |
| mai/2024 | 117 | LOT 12 PAL 17088 QDR K | Casa | 139 m² | R$ 2.877,70 | R$ 400.000,00 |
| nov/2023 | 77 | LOT 11 PAL 17088 QDR J | Casa | 66 m² | R$ 3.181,82 | R$ 210.000,00 |
| jan/2023 | 158 | APT 201 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.368,42 | R$ 135.000,00 |
| set/2022 | 65 | — | Casa | 66 m² | R$ 8.030,30 | R$ 530.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.575,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.030,30
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2017 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sargento Jose Valério teve preço do metro quadrado de R$ 2.575,76, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a agosto de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 259,26 a R$ 8.030,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sargento Jose Valério, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sargento-jose-valerio/.