Rua Seabra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Seabra, tem preço médio de R$ 2.898,03 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Seabra — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 201 | APT 101 | Casa | 86 m² | R$ 3.488,37 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 201 | APT 105 | Casa | 91 m² | R$ 2.307,69 | R$ 210.000,00 |
| abr/2025 | 470 | CAS I FTE LOT 8 PAL16078 | Casa | 51 m² | R$ 3.372,55 | R$ 172.000,00 |
| ago/2024 | 201 | APT 106 | Casa | 91 m² | R$ 1.879,12 | R$ 171.000,00 |
| ago/2023 | 190 | — | Casa | 288 m² | R$ 1.736,11 | R$ 500.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.807,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.864,86
Por m², como declarado
Transações
20
novembro de 2014 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Seabra teve preço do metro quadrado de R$ 1.807,62, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2014 a agosto de 2026, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 115,11 a R$ 4.864,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Seabra, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-seabra/.