Rua Sebastião José de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.504,00 e R$ 9.615,38 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastião José de Oliveira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 200 | LOT 17 QDR E PAL 44812 | Casa | 161 m² | R$ 3.012,42 | R$ 485.000,00 |
| dez/2025 | 70 | LOT 19 QDR B PAL 44812 RUA A | Casa | 52 m² | R$ 9.615,38 | R$ 500.000,00 |
| nov/2021 | 225 | LOT 3 QDR F PAL 44812 RUA A | Casa | 52 m² | R$ 2.307,69 | R$ 120.000,00 |
| set/2021 | 160 | LOT 21 QDR E PAL 44812 RUA A | Casa | 125 m² | R$ 1.504,00 | R$ 188.000,00 |
| set/2018 | 180 | LOT 19 PAL 44812 QDR E RUA A | Casa | 52 m² | R$ 6.730,77 | R$ 350.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.504,00 a R$ 9.615,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastião José de Oliveira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sebastiao-jose-de-oliveira/.