Rua Sebastião Severino da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sebastião Severino da Silva, tem preço médio de R$ 2.372,06 de janeiro a março de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastião Severino da Silva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 140 | APT 102 | Casa | 133 m² | R$ 2.255,64 | R$ 300.000,00 |
| fev/2026 | 90 | APT 102 | Casa | 217 m² | R$ 2.488,48 | R$ 540.000,00 |
| set/2024 | 15 | APT 102 LOT 02 PAL 45396 | Casa | 126 m² | R$ 3.055,56 | R$ 385.000,00 |
| fev/2024 | 50 | APT 101 | Casa | 95 m² | R$ 2.768,42 | R$ 263.000,00 |
| jan/2024 | 130 | APT 102 | Casa | 125 m² | R$ 2.160,00 | R$ 270.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.395,83 | 3 |
| 2012 | R$ 2.447,54 | 6 |
| 2013 | R$ 2.986,39 | 2 |
| 2014 | R$ 3.215,46 | 3 |
| 2016 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2018 | R$ 3.024,00 | 2 |
| 2019 | R$ 2.347,83 | 1 |
| 2020 | R$ 2.047,16 | 4 |
| 2021 | R$ 2.600,94 | 2 |
| 2022 | R$ 2.024,05 | 3 |
| 2023 | R$ 2.611,87 | 2 |
| 2024 | R$ 2.653,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.400,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 10,7% entre 2011 e 2024: de R$ 2.395,83 para R$ 2.653,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.462,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.891,30
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sebastião Severino da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.462,99, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.133,60 a R$ 4.891,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastião Severino da Silva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sebastiao-severino-da-silva/.