Rua Severino da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Severino da Silva, tem preço médio de R$ 467,84 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Severino da Silva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 640 | APT 102 | Casa | 72 m² | R$ 3.750,00 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 6 PAL 47837 | Terreno | 220 m² | R$ 363,64 | R$ 80.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 5 PAL 47837 | Terreno | 171 m² | R$ 467,84 | R$ 80.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 43 PAL 47765 | Terreno | 235 m² | R$ 340,43 | R$ 80.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 4 PAL 47837 | Terreno | 171 m² | R$ 467,84 | R$ 80.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 2.661,46; entre 600 a 699, de R$ 2.608,70 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875,00 | 1 |
| 2012 | R$ 531,45 | 10 |
| 2013 | R$ 950,81 | 5 |
| 2014 | R$ 1.777,84 | 6 |
| 2015 | R$ 1.245,92 | 9 |
| 2016 | R$ 1.361,04 | 3 |
| 2017 | R$ 2.780,28 | 8 |
| 2018 | R$ 185,19 | 1 |
| 2019 | R$ 471,12 | 5 |
| 2020 | R$ 1.848,68 | 6 |
| 2021 | R$ 2.531,25 | 2 |
| 2022 | R$ 3.158,72 | 3 |
| 2024 | R$ 3.906,25 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 941,66 | 6 |
O metro quadrado subiu 346,4% entre 2011 e 2024: de R$ 875,00 para R$ 3.906,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.316,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.000,00
Por m², como declarado
Transações
66
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Severino da Silva teve preço do metro quadrado de R$ 2.316,24, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 141,74 a R$ 4.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Severino da Silva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-severino-da-silva/.