Rua Soldado Lindo Sardagna — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.637,93 e R$ 3.875,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Lindo Sardagna — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | 60 | LOT 22 PAL 29284 QDR F | Casa | 96 m² | R$ 3.875,00 | R$ 372.000,00 |
| nov/2021 | 133 | APT 102 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.161,76 | R$ 215.000,00 |
| ago/2017 | 60 | — | Casa | 116 m² | R$ 1.637,93 | R$ 190.000,00 |
| ago/2017 | 60 | — | Casa | 116 m² | R$ 1.637,93 | R$ 190.000,00 |
| mai/2015 | 185 | — | Casa | 105 m² | R$ 3.619,05 | R$ 380.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2015 a março de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.637,93 a R$ 3.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Lindo Sardagna, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-soldado-lindo-sardagna/.