Rua Surucuá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Surucuá, tem preço médio de R$ 4.210,53 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Surucuá — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 115 | CAS 01 | Casa | 57 m² | R$ 4.210,53 | R$ 240.000,00 |
| set/2025 | 115 | CAS 01 | Casa | 57 m² | R$ 2.207,12 | R$ 125.805,98 |
| fev/2025 | 16 | APT 103 | Casa | 73 m² | R$ 2.265,30 | R$ 165.366,62 |
| ago/2024 | 115 | CAS 01 | Casa | 57 m² | R$ 3.784,72 | R$ 215.729,12 |
| dez/2023 | 95 | CAS 01 | Casa | 57 m² | R$ 3.473,68 | R$ 198.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 3.600,88; entre 80 a 99, de R$ 3.526,32 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529,41 | 1 |
| 2012 | R$ 1.089,74 | 1 |
| 2013 | R$ 1.780,82 | 3 |
| 2016 | R$ 3.692,98 | 4 |
| 2017 | R$ 3.535,38 | 6 |
| 2018 | R$ 3.494,74 | 5 |
| 2019 | R$ 3.575,44 | 5 |
| 2020 | R$ 3.394,74 | 1 |
| 2021 | R$ 3.631,58 | 1 |
| 2022 | R$ 4.219,53 | 3 |
| 2023 | R$ 2.974,86 | 4 |
| 2024 | R$ 3.784,72 | 1 |
| 2025 | R$ 2.239,79 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.210,53 | 1 |
O metro quadrado subiu 46,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.529,41 para R$ 2.239,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.533,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.043,86
Por m², como declarado
Transações
38
outubro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Surucuá teve preço do metro quadrado de R$ 3.533,33, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a maio de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.089,74 a R$ 5.043,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Surucuá, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-surucua/.