Rua Sylvia Zenóbio de Assumpção — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sylvia Zenóbio de Assumpção, tem preço médio de R$ 2.338,71 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sylvia Zenóbio de Assumpção — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 | CAS 2 | Casa | 124 m² | R$ 2.338,71 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 45 | CAS 2 | Casa | 119 m² | R$ 3.025,21 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 35 | CAS 1 | Casa | 124 m² | R$ 2.338,71 | R$ 290.000,00 |
| jul/2022 | 0 | LOT 4 PAL 43536 QDR A | Terreno | 128 m² | R$ 585,94 | R$ 75.000,00 |
| abr/2022 | 0 | LOT 3 PAL 43536 QDR A | Terreno | 128 m² | R$ 625,00 | R$ 80.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 541,80 | 1 |
| 2017 | R$ 496,63 | 6 |
| 2018 | R$ 500,95 | 5 |
| 2020 | R$ 3.171,05 | 4 |
| 2021 | R$ 3.157,44 | 9 |
| 2022 | R$ 605,47 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.561,31 | 3 |
O metro quadrado subiu 11,8% entre 2015 e 2022: de R$ 541,80 para R$ 605,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.338,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.684,21
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2015 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sylvia Zenóbio de Assumpção teve preço do metro quadrado de R$ 2.338,71, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2015.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2015 a agosto de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,98 a R$ 3.684,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sylvia Zenóbio de Assumpção, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-sylvia-zenobio-de-assumpcao/.