Rua Thiago Pontes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Thiago Pontes, tem preço médio de R$ 1.376,26 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Thiago Pontes — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 15 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 105 | APT 102 | Casa | 89 m² | R$ 1.376,26 | R$ 122.487,37 |
| abr/2026 | 0 | LOT 30 LTM 37303 QDR I | Terreno | 153 m² | R$ 620,92 | R$ 95.000,00 |
| out/2025 | 13 | CAS 2 LOT 32 LTM 37303 QDR I | Casa | 92 m² | R$ 2.608,70 | R$ 240.000,00 |
| set/2025 | 75 | APT 102 | Casa | 89 m² | R$ 3.089,89 | R$ 275.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.608,70; entre 100 a 199, de R$ 2.589,55 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 200,24 | 3 |
| 2012 | R$ 983,41 | 8 |
| 2014 | R$ 2.528,09 | 1 |
| 2015 | R$ 3.153,67 | 3 |
| 2016 | R$ 2.505,62 | 5 |
| 2017 | R$ 2.572,73 | 5 |
| 2018 | R$ 1.689,00 | 4 |
| 2019 | R$ 1.086,96 | 1 |
| 2020 | R$ 2.836,98 | 5 |
| 2021 | R$ 3.294,80 | 2 |
| 2022 | R$ 2.589,91 | 2 |
| 2023 | R$ 3.602,82 | 2 |
| 2024 | R$ 2.765,59 | 1 |
| 2025 | R$ 2.689,04 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.547,97 | 3 |
O metro quadrado subiu 1.242,9% entre 2011 e 2025: de R$ 200,24 para R$ 2.689,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.528,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.166,67
Por m², como declarado
Transações
49
setembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Thiago Pontes teve preço do metro quadrado de R$ 2.528,09, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 200,24 a R$ 4.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Thiago Pontes, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-thiago-pontes/.