Rua Toninho Baiano (jog Futebol) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Toninho Baiano (jog Futebol), tem preço médio de R$ 844,58, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Toninho Baiano (jog Futebol) — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 130 | LOT 15 PAL 47542 | Casa | 74 m² | R$ 4.054,05 | R$ 300.000,00 |
| mai/2024 | 0 | LOT 26 PAL 43469 QDR F | Terreno | 145 m² | R$ 861,64 | R$ 124.938,00 |
| out/2022 | 100 | CAS 2 | Casa | 74 m² | R$ 4.222,97 | R$ 312.500,00 |
| jul/2022 | 138 | LOT 16 PAL 47542 | Casa | 74 m² | R$ 4.189,19 | R$ 310.000,00 |
| nov/2021 | 0 | LOT 15 PAL 43469 QDR G | Terreno | 145 m² | R$ 785,99 | R$ 113.968,07 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.800,00 | 3 |
| 2017 | R$ 1.140,82 | 7 |
| 2018 | R$ 665,01 | 4 |
| 2019 | R$ 1.614,37 | 6 |
| 2020 | R$ 2.334,58 | 3 |
| 2021 | R$ 1.211,72 | 3 |
| 2022 | R$ 4.206,08 | 2 |
| 2024 | R$ 861,64 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.054,05 | 1 |
O metro quadrado recuou 69,2% entre 2016 e 2024: de R$ 2.800,00 para R$ 861,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 844,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.500,00
Por m², como declarado
Transações
30
novembro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Toninho Baiano (jog Futebol) teve preço do metro quadrado de R$ 844,58, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a maio de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 491,38 a R$ 4.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Toninho Baiano (jog Futebol), Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-toninho-baiano-jog-futebol/.