Rua União dos Palmares — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 2.524,27 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua União dos Palmares — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 470 | APT 201 | Casa | 113 m² | R$ 1.858,41 | R$ 210.000,00 |
| jun/2024 | 0 | LOT 101 PAL 25396 QDR 6 | Casa | 78 m² | R$ 833,33 | R$ 65.000,00 |
| mai/2024 | 470 | FDS APT 101 | Casa | 53 m² | R$ 2.264,15 | R$ 120.000,00 |
| jul/2023 | 470 | APT 101 | Casa | 103 m² | R$ 2.524,27 | R$ 260.000,00 |
| dez/2012 | 0 | LOT 157 PAL 25396 QDR 7 | Casa | 64 m² | R$ 2.343,75 | R$ 150.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a agosto de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 2.524,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua União dos Palmares, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-uniao-dos-palmares/.