Rua Vasconcellos Torres — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vasconcellos Torres, tem preço médio de R$ 2.337,83 de janeiro a junho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vasconcellos Torres — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 455 | APT 102 | Casa | 58 m² | R$ 2.337,83 | R$ 135.594,41 |
| jun/2026 | 255 | APT 101 | Casa | 70 m² | R$ 4.357,14 | R$ 305.000,00 |
| jan/2026 | 145 | CAS I LOT 15 QDR M PAL 37303 | Casa | 138 m² | R$ 1.811,59 | R$ 250.000,00 |
| set/2025 | 330 | CAS 01 | Casa | 55 m² | R$ 6.545,45 | R$ 360.000,00 |
| out/2024 | 505 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.066,67, apurado em 28 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.591,88 | 6 |
| 2012 | R$ 1.400,34 | 17 |
| 2013 | R$ 2.571,43 | 8 |
| 2014 | R$ 806,43 | 2 |
| 2015 | R$ 1.421,21 | 5 |
| 2016 | R$ 3.015,87 | 3 |
| 2017 | R$ 2.317,07 | 1 |
| 2018 | R$ 2.380,15 | 2 |
| 2019 | R$ 1.325,76 | 1 |
| 2020 | R$ 2.935,71 | 1 |
| 2021 | R$ 3.180,59 | 4 |
| 2023 | R$ 2.037,04 | 4 |
| 2024 | R$ 4.125,00 | 2 |
| 2025 | R$ 6.545,45 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.596,22 | 3 |
O metro quadrado subiu 311,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.591,88 para R$ 6.545,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.083,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.545,45
Por m², como declarado
Transações
60
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vasconcellos Torres teve preço do metro quadrado de R$ 2.083,33, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 308,11 a R$ 6.545,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vasconcellos Torres, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-vasconcellos-torres/.