Rua Vespasiano — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 702,13 e R$ 4.870,13 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Vespasiano — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 60 | LOT 5 PAL 36743 QDR O | Casa | 141 m² | R$ 2.978,72 | R$ 420.000,00 |
| jun/2020 | 95 | LOT 19 PAL 36743 QDR P | Casa | 108 m² | R$ 3.055,56 | R$ 330.000,00 |
| jun/2014 | 45 | LOT 24 PAL 36743 QDR P | Casa | 77 m² | R$ 4.870,13 | R$ 375.000,00 |
| set/2013 | 45 | LOT 24 PAL 36743 QDR P | Casa | 77 m² | R$ 3.714,29 | R$ 286.000,00 |
| fev/2013 | 0 | LOT 11 PAL 36743 QDR O | Terreno | 235 m² | R$ 702,13 | R$ 165.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a dezembro de 2023, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 702,13 a R$ 4.870,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vespasiano, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-vespasiano/.