Rua Zeze Gonzaga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zeze Gonzaga, tem preço médio de R$ 1.782,41, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Zeze Gonzaga — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 | LOT 2 PAL 46137 QDR D | Casa | 532 m² | R$ 5.466,17 | R$ 2.908.000,00 |
| ago/2025 | 26 | LOT 6 PAL 46137 QDR A | Casa | 216 m² | R$ 1.620,37 | R$ 350.000,00 |
| dez/2023 | 0 | LOT 2 PAL 46137 QDR F | Terreno | 221 m² | R$ 678,73 | R$ 150.000,00 |
| jun/2023 | 0 | LOT 1 PAL 46137 QDR F | Terreno | 471 m² | R$ 698,37 | R$ 328.932,98 |
| nov/2021 | 80 | LOT 1 PAL 46137 QDR A | Casa | 206 m² | R$ 5.825,24 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.782,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.825,24
Por m², como declarado
Transações
14
setembro de 2017 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zeze Gonzaga teve preço do metro quadrado de R$ 1.782,41, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a janeiro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 5.825,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zeze Gonzaga, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-zeze-gonzaga/.