Via a Paa 12809/pal 50086 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 6.756,70 e R$ 7.259,46 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Via a Paa 12809/pal 50086 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 201 | BLOCO 15 APT0 102 | Apartamento | 37 m² | R$ 7.118,92 | R$ 263.400,00 |
| jun/2026 | 201 | BLOCO 15 APT0 101 | Apartamento | 37 m² | R$ 7.259,46 | R$ 268.600,00 |
| mar/2026 | 201 | BLOCO 06 APT0 103 | Apartamento | 37 m² | R$ 6.910,38 | R$ 255.684,00 |
| mar/2026 | 201 | BLOCO 04 APT0 103 | Apartamento | 37 m² | R$ 6.756,70 | R$ 249.998,00 |
| fev/2026 | 201 | BLOCO 06 APT0 102 | Apartamento | 37 m² | R$ 6.756,76 | R$ 250.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.756,70 a R$ 7.259,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via a Paa 12809/pal 50086, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/via-a-paa-12809-pal-50086/.