Via I Paa 12781/pal 49975 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Via I Paa 12781/pal 49975, tem preço médio de R$ 6.784,94 de janeiro a março de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Via I Paa 12781/pal 49975 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 240 | BLOCO 02 APT 302 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.111,11 | R$ 275.000,00 |
| jan/2026 | 240 | BLOCO 03 APT 106 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.839,02 | R$ 321.400,00 |
| nov/2025 | 240 | BLOCO 03 APT 114 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.451,17 | R$ 305.497,97 |
| nov/2025 | 240 | BLOCO 03 APT 108 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.585,37 | R$ 311.000,00 |
| nov/2025 | 240 | BLOCO 03 APT 104 | Apartamento | 41 m² | R$ 7.383,54 | R$ 302.725,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 240 a 249 o preço médio do m² é de R$ 6.784,94, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.784,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.839,02
Por m², como declarado
Transações
29
fevereiro de 2025 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Via I Paa 12781/pal 49975 teve preço do metro quadrado de R$ 6.784,94, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2025.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2025 a março de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.755,56 a R$ 7.839,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via I Paa 12781/pal 49975, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/via-i-paa-12781-pal-49975/.