Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 2.608,70 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 10100 | A | Loja | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 10189 | APT 605 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.608,70 | R$ 180.000,00 |
| mar/2026 | 10002 | SAL 208 | Sala | 13 m² | R$ 2.538,46 | R$ 33.000,00 |
| out/2025 | 10189 | APT 201 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.242,42 | R$ 148.000,00 |
| jul/2025 | 10390 | — | Loja | 190 m² | R$ 2.973,68 | R$ 565.000,00 |
Mais de 62 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 67. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 9.800 a 9.999 o preço médio do m² é de R$ 3.329,86; entre 10.000 a 10.199, de R$ 2.500,00 — 33% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.321,43 | 2 |
| 2012 | R$ 1.764,84 | 7 |
| 2013 | R$ 2.170,48 | 11 |
| 2014 | R$ 1.761,01 | 2 |
| 2015 | R$ 3.170,73 | 4 |
| 2017 | R$ 3.035,40 | 4 |
| 2018 | R$ 4.143,84 | 4 |
| 2019 | R$ 2.031,58 | 2 |
| 2020 | R$ 2.754,79 | 5 |
| 2021 | R$ 3.119,89 | 5 |
| 2022 | R$ 5.192,55 | 3 |
| 2023 | R$ 3.578,72 | 5 |
| 2024 | R$ 2.767,33 | 5 |
| 2025 | R$ 2.668,13 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.046,05 | 3 |
O metro quadrado subiu 101,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.321,43 para R$ 2.668,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.608,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.750,00
Por m², como declarado
Transações
67
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 2.608,70, em 67 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 67 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 7.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/avenida-dom-helder-camara/.