Rua Brasilina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Brasilina, tem preço médio de R$ 3.461,54 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Brasilina — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 21 | APT 304 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.461,54 | R$ 180.000,00 |
| jul/2024 | 15 | SAL 0505 | Sala | 20 m² | R$ 6.185,34 | R$ 123.706,70 |
| jun/2024 | 15 | LOJ B | Loja | 69 m² | R$ 6.403,32 | R$ 441.829,08 |
| jun/2024 | 15 | LOJ A | Loja | 54 m² | R$ 6.880,07 | R$ 371.523,95 |
| mai/2024 | 15 | SAL 0508 | Sala | 22 m² | R$ 4.396,40 | R$ 96.720,86 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 5.295,48; entre 20 a 29, de R$ 2.905,48 — 82% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.579,62 | 10 |
| 2012 | R$ 1.058,09 | 2 |
| 2013 | R$ 4.134,62 | 1 |
| 2014 | R$ 5.365,82 | 19 |
| 2015 | R$ 5.924,70 | 28 |
| 2016 | R$ 3.246,27 | 2 |
| 2017 | R$ 5.831,30 | 1 |
| 2018 | R$ 4.109,75 | 3 |
| 2019 | R$ 4.992,79 | 3 |
| 2020 | R$ 3.773,58 | 1 |
| 2021 | R$ 3.181,46 | 2 |
| 2023 | R$ 3.849,06 | 2 |
| 2024 | R$ 6.900,59 | 7 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.461,54 | 1 |
O metro quadrado subiu 167,5% entre 2011 e 2024: de R$ 2.579,62 para R$ 6.900,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.042,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.742,81
Por m², como declarado
Transações
82
setembro de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Brasilina teve preço do metro quadrado de R$ 5.042,98, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2025, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 529,10 a R$ 14.742,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brasilina, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-brasilina/.