Rua Cerqueira Daltro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cerqueira Daltro, tem preço médio de R$ 3.065,89 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cerqueira Daltro — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 | APT 0610 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 100 | APT 0603 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| mar/2026 | 157 | SAL 406 | Sala | 35 m² | R$ 1.202,97 | R$ 42.104,00 |
| mar/2026 | 157 | SAL 309 | Sala | 28 m² | R$ 1.785,71 | R$ 50.000,00 |
| mar/2026 | 157 | SAL 207 | Sala | 28 m² | R$ 2.142,86 | R$ 60.000,00 |
Mais de 81 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 86. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.571,43; entre 400 a 599, de R$ 3.450,58 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.661,36 | 12 |
| 2017 | R$ 3.123,14 | 5 |
| 2018 | R$ 2.797,80 | 7 |
| 2019 | R$ 3.129,58 | 8 |
| 2020 | R$ 3.181,82 | 3 |
| 2021 | R$ 2.619,05 | 5 |
| 2022 | R$ 3.685,84 | 13 |
| 2023 | R$ 4.544,22 | 9 |
| 2024 | R$ 3.419,92 | 10 |
| 2025 | R$ 2.559,31 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.031,95 | 8 |
O metro quadrado recuou 30,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.661,36 para R$ 2.559,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.399,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.435,41
Por m², como declarado
Transações
86
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cerqueira Daltro teve preço do metro quadrado de R$ 3.399,46, em 86 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 86 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 289,86 a R$ 9.435,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cerqueira Daltro, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-cerqueira-daltro/.