Rua do Amparo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Amparo, tem preço médio de R$ 2.758,43 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Amparo — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 589 | — | Casa | 406 m² | R$ 1.002,46 | R$ 407.000,00 |
| jun/2026 | 76 | APT 101 | Casa | 62 m² | R$ 3.225,81 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 76 | APT 104 | Casa | 49 m² | R$ 3.877,55 | R$ 190.000,00 |
| abr/2026 | 249 | APT 304 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.291,04 | R$ 135.171,42 |
| out/2025 | 249 | APT 303 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.864,93 | R$ 262.705,95 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 4.563,14 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 3.210,13 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 7 | — |
| 100 a 199 | 10 | R$ 3.210,13 |
| 200 a 299 | 20 | R$ 4.563,14 |
| 300 a 399 | 28 | R$ 3.632,08 |
| 400 a 499 | 1 | — |
| 500 a 599 | 9 | — |
| 600 a 699 | 16 | R$ 3.358,17 |
| 700 a 799 | 4 | — |
| 800 a 899 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.392,86 | 1 |
| 2012 | R$ 3.141,15 | 14 |
| 2013 | R$ 1.582,49 | 5 |
| 2014 | R$ 3.483,11 | 14 |
| 2015 | R$ 3.621,34 | 7 |
| 2016 | R$ 4.205,36 | 5 |
| 2017 | R$ 4.133,24 | 18 |
| 2018 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2019 | R$ 2.881,94 | 2 |
| 2020 | R$ 2.130,84 | 2 |
| 2021 | R$ 3.095,24 | 1 |
| 2022 | R$ 2.811,35 | 5 |
| 2023 | R$ 3.179,01 | 6 |
| 2024 | R$ 3.366,64 | 9 |
| 2025 | R$ 2.934,07 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.618,35 | 4 |
O metro quadrado recuou 13,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.392,86 para R$ 2.934,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.400,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.588,24
Por m², como declarado
Transações
99
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Amparo teve preço do metro quadrado de R$ 3.400,00, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 904,98 a R$ 6.588,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Amparo, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-do-amparo/.