Rua do Amparo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Amparo, tem preço médio de R$ 4.650,12 em 2017, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Amparo — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 76 | APT 101 | Casa | 62 m² | R$ 3.225,81 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 76 | APT 104 | Casa | 49 m² | R$ 3.877,55 | R$ 190.000,00 |
| abr/2026 | 249 | APT 304 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.291,04 | R$ 135.171,42 |
| out/2025 | 249 | APT 303 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.864,93 | R$ 262.705,95 |
| out/2025 | 295 | CAS 4 | Casa | 52 m² | R$ 4.807,69 | R$ 250.000,00 |
Mais de 52 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 57. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.590,64; entre 200 a 299, de R$ 4.550,00 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.205,36 | 5 |
| 2017 | R$ 4.133,24 | 18 |
| 2018 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2019 | R$ 2.881,94 | 2 |
| 2020 | R$ 2.130,84 | 2 |
| 2021 | R$ 3.095,24 | 1 |
| 2022 | R$ 2.811,35 | 5 |
| 2023 | R$ 3.179,01 | 6 |
| 2024 | R$ 3.366,64 | 9 |
| 2025 | R$ 2.934,07 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.089,24 | 3 |
O metro quadrado recuou 30,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.205,36 para R$ 2.934,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.532,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.588,24
Por m², como declarado
Transações
57
maio de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Amparo teve preço do metro quadrado de R$ 3.532,89, em 57 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a junho de 2026, com 57 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.849,32 a R$ 6.588,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Amparo, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-do-amparo/.