Rua Felício — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Felício, tem preço médio de R$ 2.862,51 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Felício — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 | APT 102 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.862,51 | R$ 168.888,29 |
| out/2025 | 96 | CAS 104 | Casa | 164 m² | R$ 335,37 | R$ 55.000,00 |
| set/2025 | 84 | APT 102 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.013,28 | R$ 295.783,79 |
| mai/2025 | 94 | CAS 104 | Casa | 164 m² | R$ 750,00 | R$ 123.000,00 |
| mar/2025 | 36 | CAS 13 | Casa | 58 m² | R$ 2.586,21 | R$ 150.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 3.571,43 o m²; a de menor valor é a dos números 25 a 49, com R$ 2.000,00 — 79% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 2 | — |
| 25 a 49 | 19 | R$ 2.000,00 |
| 50 a 74 | 1 | — |
| 75 a 99 | 43 | R$ 3.571,43 |
| 100 a 124 | 3 | — |
| 125 a 149 | 3 | — |
| 150 a 174 | 22 | R$ 2.500,00 |
| 175 a 199 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.054,50 | 2 |
| 2012 | R$ 752,09 | 4 |
| 2013 | R$ 820,11 | 2 |
| 2014 | R$ 2.699,78 | 4 |
| 2015 | R$ 772,36 | 2 |
| 2016 | R$ 2.264,78 | 8 |
| 2017 | R$ 2.587,11 | 9 |
| 2018 | R$ 2.987,43 | 21 |
| 2019 | R$ 2.184,58 | 22 |
| 2020 | R$ 3.391,35 | 8 |
| 2022 | R$ 737,05 | 2 |
| 2023 | R$ 2.174,06 | 4 |
| 2024 | R$ 4.364,49 | 2 |
| 2025 | R$ 1.546,17 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.862,51 | 1 |
O metro quadrado subiu 46,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.054,50 para R$ 1.546,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.361,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.297,30
Por m², como declarado
Transações
96
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Felício teve preço do metro quadrado de R$ 2.361,67, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 274,39 a R$ 7.297,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felício, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-felicio/.