Rua João Romeiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 529,26 e R$ 10.024,37 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua João Romeiro — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 237 | BLOCO 05 APTO 502 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.839,37 | R$ 75.414,25 |
| mar/2024 | 315 | FDS 1 | Casa | 45 m² | R$ 888,89 | R$ 40.000,00 |
| mai/2023 | 363 | — | Casa | 393 m² | R$ 529,26 | R$ 208.000,00 |
| mai/2023 | 47 | LOT 47 QDR 5 | Casa | 43 m² | R$ 1.441,86 | R$ 62.000,00 |
| out/2019 | 0 | LOT 2 PAL 43374 | Terreno | 269 m² | R$ 889,18 | R$ 239.188,73 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a abril de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 529,26 a R$ 10.024,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João Romeiro, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-joao-romeiro/.