Rua Lancastre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lancastre, tem preço médio de R$ 2.002,48 de janeiro a março de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lancastre — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 191 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 418,52 | R$ 20.926,09 |
| mar/2026 | 181 | APT 101 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.586,44 | R$ 208.013,34 |
| ago/2025 | 191 | APT 301 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.036,36 | R$ 112.000,00 |
| fev/2024 | 191 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.154,61 | R$ 107.730,52 |
| fev/2020 | 6 | CAS 1 | Casa | 28 m² | R$ 714,29 | R$ 20.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.998,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.586,44
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lancastre teve preço do metro quadrado de R$ 1.998,18, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a março de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 418,52 a R$ 3.586,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lancastre, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-lancastre/.