Rua Miguel Rangel — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 860,18 e R$ 2.666,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Miguel Rangel — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 860,18 | R$ 49.030,00 |
| mai/2025 | 256 | — | Casa | 107 m² | R$ 1.775,70 | R$ 190.000,00 |
| set/2023 | 97 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.289,62 | R$ 130.508,28 |
| out/2018 | 323 | CAS 4 | Casa | 139 m² | R$ 2.412,40 | R$ 335.324,20 |
| ago/2017 | 385 | APT 101 CAS 13 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 860,18 a R$ 2.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miguel Rangel, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-miguel-rangel/.