Rua Miguel Rangel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Miguel Rangel, tem preço médio de R$ 860,18 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Miguel Rangel — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 860,18 | R$ 49.030,00 |
| mai/2025 | 256 | — | Casa | 107 m² | R$ 1.775,70 | R$ 190.000,00 |
| set/2023 | 97 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.289,62 | R$ 130.508,28 |
| out/2018 | 323 | CAS 4 | Casa | 139 m² | R$ 2.412,40 | R$ 335.324,20 |
| ago/2017 | 385 | APT 101 CAS 13 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.050,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.720,93
Por m², como declarado
Transações
12
março de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Miguel Rangel teve preço do metro quadrado de R$ 2.050,44, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a julho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 860,18 a R$ 3.720,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miguel Rangel, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-miguel-rangel/.