Rua Silva Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Gomes, tem preço médio de R$ 2.580,65 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Gomes — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 60 | APT 505 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.580,65 | R$ 160.000,00 |
| set/2026 | 101 | APT 101 FDS | Apartamento | 94 m² | R$ 2.446,81 | R$ 230.000,00 |
| mai/2026 | 127 | APT 102 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.733,03 | R$ 161.248,48 |
| set/2025 | 60 | APT 607 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.000,00 | R$ 150.000,00 |
| jun/2025 | 120 | APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.068,97 | R$ 120.000,00 |
Mais de 83 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 88. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 120 a 139, com preço médio de R$ 3.717,95 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 2.730,65 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 10 | R$ 3.118,06 |
| 40 a 59 | 6 | — |
| 60 a 79 | 26 | R$ 2.730,65 |
| 80 a 99 | 4 | — |
| 100 a 119 | 19 | R$ 3.000,00 |
| 120 a 139 | 23 | R$ 3.717,95 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148,15 | 2 |
| 2012 | R$ 1.913,81 | 8 |
| 2013 | R$ 3.111,24 | 15 |
| 2014 | R$ 3.450,42 | 15 |
| 2015 | R$ 3.463,01 | 6 |
| 2018 | R$ 2.992,70 | 2 |
| 2019 | R$ 3.159,72 | 2 |
| 2021 | R$ 1.422,33 | 6 |
| 2022 | R$ 3.510,62 | 13 |
| 2023 | R$ 2.747,47 | 6 |
| 2024 | R$ 2.808,55 | 7 |
| 2025 | R$ 2.430,29 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.563,95 | 3 |
O metro quadrado subiu 13,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.148,15 para R$ 2.430,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.058,82
Por m², como declarado
Transações
88
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Gomes teve preço do metro quadrado de R$ 3.000,00, em 88 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 88 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 161,29 a R$ 7.058,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Gomes, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-silva-gomes/.