Rua Tomaz Alves — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.126,47 e R$ 2.745,10 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tomaz Alves — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 14 | APT 304 FDS | Apartamento | 59 m² | R$ 1.758,47 | R$ 103.750,00 |
| out/2025 | 14 | APT 402 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.235,29 | R$ 152.000,00 |
| out/2024 | 14 | APT 402 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.126,47 | R$ 76.600,00 |
| mai/2023 | 14 | APT 402 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.566,43 | R$ 106.516,96 |
| jan/2018 | 14 | APT 304 | Apartamento | 51 m² | R$ 2.745,10 | R$ 140.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a dezembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.126,47 a R$ 2.745,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tomaz Alves, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-tomaz-alves/.