Rua Valério — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Valério, tem preço médio de R$ 1.369,64 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Valério — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 118 | APT 605 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.422,41 | R$ 82.500,00 |
| mai/2026 | 53 | — | Casa | 243 m² | R$ 1.316,87 | R$ 320.000,00 |
| jul/2025 | 118 | APT 804 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.586,21 | R$ 150.000,00 |
| jun/2025 | 68 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.062,50 | R$ 260.000,00 |
| mai/2025 | 68 | APT 303 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.281,25 | R$ 210.000,00 |
Mais de 56 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 61. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.555,10; entre 100 a 199, de R$ 2.758,62 — 29% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.017,24 | 5 |
| 2012 | R$ 2.244,74 | 4 |
| 2013 | R$ 2.724,14 | 4 |
| 2014 | R$ 4.137,93 | 1 |
| 2015 | R$ 3.717,95 | 5 |
| 2016 | R$ 3.337,73 | 9 |
| 2017 | R$ 3.660,17 | 6 |
| 2018 | R$ 3.095,39 | 4 |
| 2019 | R$ 2.619,93 | 4 |
| 2020 | R$ 3.305,08 | 3 |
| 2021 | R$ 1.937,21 | 4 |
| 2022 | R$ 5.000,00 | 2 |
| 2023 | R$ 3.897,07 | 3 |
| 2024 | R$ 2.185,34 | 1 |
| 2025 | R$ 2.991,80 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.337,21 | 2 |
O metro quadrado subiu 48,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.017,24 para R$ 2.991,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.017,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.645,16
Por m², como declarado
Transações
61
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Valério teve preço do metro quadrado de R$ 3.017,24, em 61 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 61 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.316,87 a R$ 5.645,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Valério, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/rua-valerio/.