Rua Artur Bernardes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur Bernardes, tem preço médio de R$ 9.850,75 de janeiro a setembro de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Artur Bernardes — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 31 | APT 703 | Apartamento | 74 m² | R$ 9.864,86 | R$ 730.000,00 |
| ago/2026 | 44 | APT 802 | Apartamento | 148 m² | R$ 7.432,43 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2026 | 26 | APT 1201 | Apartamento | 61 m² | R$ 12.459,02 | R$ 760.000,00 |
| ago/2026 | 55 | APT 401 | Apartamento | 92 m² | R$ 11.086,96 | R$ 1.020.000,00 |
| ago/2026 | 42 | CAS 1 | Casa | 201 m² | R$ 9.850,75 | R$ 1.980.000,00 |
Mais de 264 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 269. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 9.722,22 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 7.931,85 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 32 | R$ 7.931,85 |
| 20 a 29 | 38 | R$ 8.379,16 |
| 30 a 39 | 43 | R$ 9.459,46 |
| 40 a 49 | 93 | R$ 9.423,08 |
| 50 a 59 | 63 | R$ 9.722,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.577,81 | 10 |
| 2012 | R$ 6.116,80 | 19 |
| 2013 | R$ 8.698,62 | 22 |
| 2014 | R$ 8.864,72 | 15 |
| 2015 | R$ 9.389,40 | 14 |
| 2016 | R$ 8.231,34 | 9 |
| 2017 | R$ 10.057,47 | 16 |
| 2018 | R$ 9.286,53 | 10 |
| 2019 | R$ 9.985,77 | 14 |
| 2020 | R$ 8.191,82 | 6 |
| 2021 | R$ 7.314,59 | 23 |
| 2022 | R$ 8.508,42 | 16 |
| 2023 | R$ 8.016,24 | 18 |
| 2024 | R$ 8.433,57 | 32 |
| 2025 | R$ 9.719,95 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.681,95 | 25 |
O metro quadrado subiu 74,3% entre 2011 e 2025: de R$ 5.577,81 para R$ 9.719,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.051,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.000,00
Por m², como declarado
Transações
269
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur Bernardes teve preço do metro quadrado de R$ 9.051,72, em 269 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 269 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 118,15 a R$ 15.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur Bernardes, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-artur-bernardes/.