Rua Correa Dutra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Correa Dutra, tem preço médio de R$ 9.722,39 de janeiro a setembro de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Correa Dutra — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 99 | APT 1024 | Apartamento | 39 m² | R$ 13.461,54 | R$ 525.000,00 |
| ago/2026 | 137 | APT 602 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.823,53 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 99 | APT 727 | Apartamento | 39 m² | R$ 9.743,59 | R$ 380.000,00 |
| ago/2026 | 99 | APT 625 | Apartamento | 39 m² | R$ 10.512,82 | R$ 410.000,00 |
| jul/2026 | 131 | APT 701 | Apartamento | 52 m² | R$ 11.442,31 | R$ 595.000,00 |
Mais de 303 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 308. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 110 a 119, com preço médio de R$ 9.104,28 o m²; a de menor valor é a dos números 160 a 169, com R$ 8.266,67 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 90 a 99 | 116 | R$ 9.038,46 |
| 100 a 109 | 0 | — |
| 110 a 119 | 58 | R$ 9.104,28 |
| 120 a 129 | 23 | R$ 8.870,97 |
| 130 a 139 | 32 | R$ 8.834,84 |
| 140 a 149 | 30 | R$ 8.871,42 |
| 150 a 159 | 16 | R$ 8.522,11 |
| 160 a 169 | 33 | R$ 8.266,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.911,44 | 5 |
| 2012 | R$ 8.237,49 | 22 |
| 2013 | R$ 7.635,09 | 24 |
| 2014 | R$ 10.871,67 | 12 |
| 2015 | R$ 10.421,35 | 8 |
| 2016 | R$ 8.746,92 | 16 |
| 2017 | R$ 8.694,90 | 18 |
| 2018 | R$ 8.150,07 | 14 |
| 2019 | R$ 8.736,87 | 14 |
| 2020 | R$ 7.987,96 | 16 |
| 2021 | R$ 7.742,48 | 23 |
| 2022 | R$ 8.765,34 | 25 |
| 2023 | R$ 8.332,44 | 24 |
| 2024 | R$ 8.768,44 | 34 |
| 2025 | R$ 8.969,20 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.452,95 | 23 |
O metro quadrado subiu 29,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.911,44 para R$ 8.969,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.887,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.166,67
Por m², como declarado
Transações
308
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Correa Dutra teve preço do metro quadrado de R$ 8.887,54, em 308 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 308 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 194,52 a R$ 14.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Correa Dutra, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-correa-dutra/.