Rua Correa Dutra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Correa Dutra, tem preço médio de R$ 9.671,05 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Correa Dutra — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 131 | APT 701 | Apartamento | 52 m² | R$ 11.442,31 | R$ 595.000,00 |
| jul/2026 | 131 | APT 103 | Apartamento | 52 m² | R$ 11.538,46 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 119 | APT 702 | Apartamento | 60 m² | R$ 14.166,67 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 99 | APT 327 | Apartamento | 39 m² | R$ 7.179,49 | R$ 280.000,00 |
| jun/2026 | 166 | APT 408 | Apartamento | 49 m² | R$ 12.448,98 | R$ 610.000,00 |
Mais de 227 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 232. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 120 a 129, com preço médio de R$ 9.112,90 o m²; a de menor valor é a dos números 160 a 169, com R$ 8.300,00 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 90 a 99 | 87 | R$ 8.846,15 |
| 100 a 109 | 0 | — |
| 110 a 119 | 42 | R$ 9.072,55 |
| 120 a 129 | 15 | R$ 9.112,90 |
| 130 a 139 | 26 | R$ 9.038,46 |
| 140 a 149 | 22 | R$ 8.956,56 |
| 150 a 159 | 12 | R$ 8.850,79 |
| 160 a 169 | 28 | R$ 8.300,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.746,92 | 16 |
| 2017 | R$ 8.694,90 | 18 |
| 2018 | R$ 8.150,07 | 14 |
| 2019 | R$ 8.736,87 | 14 |
| 2020 | R$ 7.949,80 | 15 |
| 2021 | R$ 7.742,48 | 23 |
| 2022 | R$ 8.765,34 | 25 |
| 2023 | R$ 8.332,44 | 24 |
| 2024 | R$ 8.768,44 | 34 |
| 2025 | R$ 8.969,20 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.307,41 | 19 |
O metro quadrado subiu 2,5% entre 2016 e 2025: de R$ 8.746,92 para R$ 8.969,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.826,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.166,67
Por m², como declarado
Transações
232
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Correa Dutra teve preço do metro quadrado de R$ 8.826,66, em 232 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 232 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 199,35 a R$ 14.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Correa Dutra, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-correa-dutra/.