Rua do Catete — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Catete, tem preço médio de R$ 10.910,98 de janeiro a setembro de 2026, em 54 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Catete — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 310 | SAL 501 | Sala | 31 m² | R$ 8.870,97 | R$ 275.000,00 |
| set/2026 | 247 | SBL 206 | Sala | 25 m² | R$ 11.600,00 | R$ 290.000,00 |
| set/2026 | 238 | APT 1104 | Apartamento | 37 m² | R$ 11.081,08 | R$ 410.000,00 |
| set/2026 | 344 | APT 205 | Apartamento | 42 m² | R$ 12.619,05 | R$ 530.000,00 |
| set/2026 | 338 | APT 303 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.051,28 | R$ 550.000,00 |
Mais de 685 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 690. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 10.693,66 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 6.381,58 — 68% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 50 | R$ 8.660,72 |
| 50 a 99 | 87 | R$ 9.278,35 |
| 100 a 149 | 45 | R$ 9.722,22 |
| 150 a 199 | 27 | R$ 6.381,58 |
| 200 a 249 | 251 | R$ 8.295,45 |
| 250 a 299 | 34 | R$ 10.693,66 |
| 300 a 349 | 193 | R$ 9.375,00 |
| 350 a 399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.937,06 | 24 |
| 2012 | R$ 6.558,77 | 44 |
| 2013 | R$ 6.176,79 | 49 |
| 2014 | R$ 7.520,27 | 34 |
| 2015 | R$ 7.574,83 | 44 |
| 2016 | R$ 9.272,24 | 34 |
| 2017 | R$ 8.089,18 | 35 |
| 2018 | R$ 8.865,77 | 23 |
| 2019 | R$ 7.978,64 | 25 |
| 2020 | R$ 13.604,84 | 34 |
| 2021 | R$ 7.798,89 | 47 |
| 2022 | R$ 8.029,96 | 49 |
| 2023 | R$ 7.917,57 | 76 |
| 2024 | R$ 10.337,96 | 61 |
| 2025 | R$ 9.379,13 | 57 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.087,54 | 54 |
O metro quadrado subiu 58,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.937,06 para R$ 9.379,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.841,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 85.714,29
Por m², como declarado
Transações
690
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Catete teve preço do metro quadrado de R$ 8.841,68, em 690 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 690 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 136,97 a R$ 85.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Catete, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-do-catete/.