Rua Pedro Américo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Américo, tem preço médio de R$ 8.028,17 de janeiro a setembro de 2026, em 47 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Américo — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 326 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 9.553,57 | R$ 535.000,00 |
| set/2026 | 225 | APT 303 | Apartamento | 45 m² | R$ 188,00 | R$ 8.460,05 |
| set/2026 | 166 | APT 1005 BLC A | Apartamento | 51 m² | R$ 6.078,43 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 151 | APT C 01 | Apartamento | 60 m² | R$ 8.333,33 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 134 | APT 507 | Apartamento | 53 m² | R$ 8.301,89 | R$ 440.000,00 |
Mais de 496 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 501. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 7.499,86 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 4.512,34 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 35 | R$ 6.428,57 |
| 100 a 199 | 296 | R$ 7.499,86 |
| 200 a 299 | 82 | R$ 7.009,62 |
| 300 a 399 | 56 | R$ 5.828,95 |
| 400 a 499 | 24 | R$ 4.512,34 |
| 500 a 599 | 6 | — |
| 600 a 699 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.078,03 | 26 |
| 2012 | R$ 6.058,08 | 36 |
| 2013 | R$ 5.508,87 | 46 |
| 2014 | R$ 7.177,99 | 37 |
| 2015 | R$ 8.141,44 | 25 |
| 2016 | R$ 8.305,59 | 16 |
| 2017 | R$ 4.851,31 | 16 |
| 2018 | R$ 5.307,35 | 11 |
| 2019 | R$ 6.733,45 | 19 |
| 2020 | R$ 6.235,63 | 21 |
| 2021 | R$ 6.856,46 | 44 |
| 2022 | R$ 6.519,17 | 31 |
| 2023 | R$ 7.087,93 | 23 |
| 2024 | R$ 6.028,79 | 50 |
| 2025 | R$ 6.909,37 | 53 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.367,43 | 47 |
O metro quadrado subiu 36,1% entre 2011 e 2025: de R$ 5.078,03 para R$ 6.909,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.065,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.695,66
Por m², como declarado
Transações
501
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Américo teve preço do metro quadrado de R$ 7.065,22, em 501 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 501 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,04 a R$ 17.695,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Américo, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-pedro-americo/.