Rua Pedro Américo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Américo, tem preço médio de R$ 8.265,63 de janeiro a julho de 2026, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Américo — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 224 | APT 203 | Apartamento | 19 m² | R$ 9.473,68 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | 218 | APT 402 | Apartamento | 64 m² | R$ 8.265,63 | R$ 529.000,00 |
| jul/2026 | 205 | APT 1002 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.028,17 | R$ 570.000,00 |
| jul/2026 | 166 | APT 919 BLC B | Apartamento | 24 m² | R$ 6.770,83 | R$ 162.500,00 |
| jul/2026 | 166 | APT 617 BLC B | Apartamento | 24 m² | R$ 8.333,33 | R$ 200.000,00 |
Mais de 303 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 308. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 7.434,97 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 5.277,78 — 41% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 21 | R$ 6.547,62 |
| 100 a 199 | 176 | R$ 7.434,97 |
| 200 a 299 | 57 | R$ 7.000,00 |
| 300 a 399 | 32 | R$ 5.783,63 |
| 400 a 499 | 15 | R$ 5.277,78 |
| 500 a 599 | 6 | — |
| 600 a 699 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.305,59 | 16 |
| 2017 | R$ 4.851,31 | 16 |
| 2018 | R$ 5.307,35 | 11 |
| 2019 | R$ 6.733,45 | 19 |
| 2020 | R$ 6.306,42 | 20 |
| 2021 | R$ 6.849,11 | 43 |
| 2022 | R$ 6.332,22 | 28 |
| 2023 | R$ 7.087,93 | 23 |
| 2024 | R$ 6.037,06 | 49 |
| 2025 | R$ 6.939,46 | 52 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.552,41 | 31 |
O metro quadrado recuou 16,4% entre 2016 e 2025: de R$ 8.305,59 para R$ 6.939,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.067,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.686,27
Por m², como declarado
Transações
308
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Américo teve preço do metro quadrado de R$ 7.067,82, em 308 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 308 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,04 a R$ 15.686,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Américo, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-pedro-americo/.