Rua Tavares Bastos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tavares Bastos, tem preço médio de R$ 7.586,21 de janeiro a agosto de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tavares Bastos — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 | APT 0101 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.268,66 | R$ 420.000,00 |
| mai/2026 | 61 | APT 103 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.451,61 | R$ 400.000,00 |
| mai/2026 | 59 | APT 0104 | Apartamento | 60 m² | R$ 10.333,33 | R$ 620.000,00 |
| mai/2026 | 46 | APT 301 | Apartamento | 77 m² | R$ 6.103,90 | R$ 470.000,00 |
| mar/2026 | 61 | APT 904 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.730,16 | R$ 550.000,00 |
Mais de 88 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 93. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 25 a 49, com preço médio de R$ 7.456,14 o m²; a de menor valor é a dos números 75 a 99, com R$ 5.800,00 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 21 | R$ 6.707,32 |
| 25 a 49 | 17 | R$ 7.456,14 |
| 50 a 74 | 35 | R$ 6.404,49 |
| 75 a 99 | 19 | R$ 5.800,00 |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 0 | — |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.645,89 | 4 |
| 2012 | R$ 4.274,61 | 11 |
| 2013 | R$ 6.042,94 | 11 |
| 2014 | R$ 7.021,28 | 3 |
| 2015 | R$ 8.541,08 | 5 |
| 2016 | R$ 10.555,56 | 2 |
| 2017 | R$ 5.509,55 | 3 |
| 2019 | R$ 5.252,85 | 8 |
| 2020 | R$ 7.386,36 | 2 |
| 2021 | R$ 7.689,97 | 6 |
| 2022 | R$ 6.036,97 | 3 |
| 2023 | R$ 4.893,83 | 11 |
| 2024 | R$ 5.777,51 | 8 |
| 2025 | R$ 4.654,17 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.662,65 | 7 |
O metro quadrado subiu 0,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.645,89 para R$ 4.654,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.404,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
93
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tavares Bastos teve preço do metro quadrado de R$ 6.404,49, em 93 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 93 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.339,29 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tavares Bastos, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-tavares-bastos/.