Rua Almeida Reis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Almeida Reis, tem preço médio de R$ 1.937,50, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Almeida Reis — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 23 | APT 102 FDS | Apartamento | 47 m² | R$ 2.234,04 | R$ 105.000,00 |
| set/2023 | 23 | APT 101 FDS | Apartamento | 64 m² | R$ 1.308,75 | R$ 83.759,95 |
| abr/2023 | 23 | FTE | Casa | 90 m² | R$ 1.777,78 | R$ 160.000,00 |
| mar/2023 | 23 | APT 301 FDS | Apartamento | 71 m² | R$ 2.439,05 | R$ 173.172,88 |
| jul/2022 | 23 | APT 201 FDS | Apartamento | 54 m² | R$ 1.780,88 | R$ 96.167,54 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.937,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.469,84
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2016 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Almeida Reis teve preço do metro quadrado de R$ 1.937,50, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a agosto de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.296,30 a R$ 2.469,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almeida Reis, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-almeida-reis/.