Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 1.571,07 em 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.628,24 | 24 |
| 2017 | R$ 6.255,02 | 29 |
| 2018 | R$ 3.175,89 | 10 |
| 2019 | R$ 1.950,76 | 22 |
| 2020 | R$ 2.751,81 | 48 |
| 2021 | R$ 1.998,24 | 23 |
| 2022 | R$ 2.446,21 | 26 |
| 2023 | R$ 2.451,97 | 36 |
| 2024 | R$ 3.064,24 | 43 |
| 2025 | R$ 2.670,09 | 41 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.984,63 | 18 |
O metro quadrado subiu 1,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.628,24 para R$ 2.670,09.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Enaldo dos Santos Araujo, com R$ 4.375,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Barbosa Rodrigues, com R$ 2.032,26 — 115,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
24 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cavalcanti · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Múcio Teixeira, 56 | — | Casa | 127 m² | R$ 1.929,13 | R$ 245.000,00 |
| jul/2026 | Rua Amália, 235 | APT 104 | Casa | 56 m² | R$ 1.834,32 | R$ 102.722,00 |
| jul/2026 | Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119 | APT 401 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.540,42 | R$ 63.157,39 |
| jul/2026 | Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 39 m² | R$ 1.601,71 | R$ 62.466,69 |
| jul/2026 | Rua Enaldo dos Santos Araujo, 1119 | APT 102 BLC 3 | Apartamento | 39 m² | R$ 1.333,15 | R$ 51.992,86 |
Mais de 315 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 320. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.625,35
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 27.743,90
Por m², como declarado
Ruas
24
320 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 2.625,35, em 320 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 24 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 320 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cavalcanti — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/.