Rua Barão do Bananal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão do Bananal, tem preço médio de R$ 2.686,21, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Barão do Bananal — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 | APT 104 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.240,74 | R$ 175.000,00 |
| set/2025 | 59 | APT 401 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.672,41 | R$ 155.000,00 |
| ago/2025 | 79 | APT 201 FDS | Apartamento | 63 m² | R$ 1.904,76 | R$ 120.000,00 |
| ago/2025 | 45 | — | Casa | 50 m² | R$ 7.200,00 | R$ 360.000,00 |
| dez/2024 | 32 | APT 103 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.205,88 | R$ 150.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.686,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.200,00
Por m², como declarado
Transações
26
fevereiro de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão do Bananal teve preço do metro quadrado de R$ 2.686,21, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a outubro de 2025, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.587,30 a R$ 7.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão do Bananal, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-barao-do-bananal/.